賃貸と住宅購入の費用比較(50年)

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姫路市の賃貸・新築住宅・中古住宅の費用比較(50年の概算)


☆中古マンション35年+賃貸15年

・購入費(物件価格+諸費用)1600万
・ローン金利(頭金1000万 固定利息30年) 250万
・固定資産税(5万円×35年) 175万 
・管理費・駐車場・修繕費積み立て(5万×12ヶ月×35万) 2100万 
・個別修繕費積み立て 500万
・家賃・駐車場・共益費(8万円×12ヶ月×15年) 1440万
・引越し・敷金礼金など(2回) 100万
・他 火災保険など 100万

合計6265万
△?万※分配金?



☆賃貸 50年

・家賃・駐車場代・共益費(8万×12ヶ月×50年) 4800万
・引越し・敷金礼金など(5回) 300万
・他 火災保険など 50万 

合計5150万
△900万※住宅手当(3万×12ヶ月×25年)


   

☆新築一戸建て 50年

・購入費(土地+上物+諸費用) 3300万
・ローン金利(頭金1000万 固定利息30年) 1150万
・固定資産税(10万円×50年) 500万
・修繕費積み立て 1000万
・他 火災保険など 200万

合計5850万
△1200万※土地売却  


  

☆中古一戸建て 50年

・購入費(土地+上物+諸費用) 2300万
・ローン金利(頭金1000万 固定利息 30年) 650万
・固定資産税(8万×50年) 400万
・修繕費積み立て 1500万
・他 火災保険など 200万

合計5050万
△1200万※土地売却


ざっくり計算してみましたが、並べてみると、中古マンションはかなり高くつきますね。
こだわらなければ賃貸が一番気楽でリスクも少なく、安くあがるのかもしれません。
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